→ Купить квартиру → Оформление квартиры в новостройке

Оформление квартиры в новостройке

Вас можно поздравить с покупкой квартиры в новостройке во Владикавказе? или пока только предстоит это радостное событие? В любом случае, данная статья будет вам интересна, ведь речь пойдет об оформлении квартиры в новостройке в собственность.

Оформление квартиры в новостройке - строительная компания СТМ, Владикавказ

Оформить право собственности на жилплощадь в еще строящемся или только сданном многоквартирном жилом доме вполне можно самостоятельно, и для этого не нужна помощь риэлтора или юриста, которые, безусловно, за свои услуги возьмут деньги.

Если вы дольщик. Регистрация осуществляется по заявлению участника долевого строительства после подписания с застройщиком акта приема-передачи (Об особенностях приемки квартиры читайте по одноименной ссылке). При этом необходимо, чтобы объекту недвижимости был присвоен адрес, и он был поставлен на кадастровый учет.

Собственнику нужно собрать полный пакет документов и обратиться через МФЦ в территориальный отдел Росреестра РФ. Какие документы для этого понадобятся:

паспорта всех участников долевого строительства по ДДУ;
оригинал ДДУ/уступки права требования по ДДУ;
допсоглашения к ДДУ (если таковые имеются);
акт приема-передачи по количеству дольщиков, указанных в ДДУ, +1 (если покупатель один, то актов должно быть два, если покупателей двое, то три акта и т.д.);
свидетельство о браке (если квартира оформляется в совместную собственность супругов);
свидетельства о рождении детей (если оформляется собственность на детей);
квитанция об оплате госпошлины (2 тыс. руб.);
договор ипотеки (если квартира приобреталась в ипотеку).

Если в договоре ипотеки содержится обязательство по оформлению закладной, то нужно согласовать оформление собственности с банком. И либо подписать соглашение об отмене закладной, либо подготовить отчет об оценке стоимости квартиры, оформить закладную и подать ее на регистрацию вместе с пакетом документов.

Сколько времени займет оформление права собственности

Согласно статье 16 ФЗ №218 максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ – 9 рабочих дней, при подаче напрямую в отделение Росреестра – 7. Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ.

Какие документы вы получите

Вы получите выписку из ЕГРН
Акт приема-передачи с отметкой о регистрации.

Если у вас остались вопросы по оформлению квартиры в новостройках СТМ, вы можете связаться с специалистами нашего информационно-договорного отдела по телефону: +7 (8672) 333-331или прийти по адресу офиса нашей компании: г. Владикавказ, ул. Московская, д. 75, офис 3.

Также по одноименным ссылкам вы узнаете: